Sobrado Comercial para Venda, Ribeirão Preto / SP, bairro Jardim Sumaré, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 344,96 m², área construída 297,88 m², terreno 344,96 m²

Terreno: 344,96
Construído: 297,88

3 Dormitórios

3 Banheiros

1 Suíte

2 Vagas

Valor: R$ 850.000,00

Descrição do Imóvel

Sobrado comercial localizado em uma das regiões mais nobres, consolidadas e altamente valorizadas do Jardim Sumaré, em Ribeirão Preto/SP. Um imóvel diferenciado, com excelente padrão construtivo, ampla metragem e localização estratégica, ideal para quem busca uso comercial imediato ou investimento com elevado potencial de valorização.
O sobrado possui 297,88 m² de área construída, implantados em um terreno de 344,96 m², oferecendo espaços amplos, bem distribuídos e com grande flexibilidade de layout. Sua configuração atende perfeitamente atividades como escritórios corporativos, clínicas médicas ou odontológicas, consultórios, laboratórios, empresas de prestação de serviços, centros administrativos, coworkings ou sedes empresariais, entre outras possibilidades comerciais.
A planta do imóvel permite múltiplas adaptações, com ambientes generosos que favorecem a setorização de salas, recepção, áreas administrativas e operacionais, garantindo funcionalidade, conforto e eficiência para diferentes perfis de negócio. Trata-se de um sobrado que alia presença comercial, visibilidade e praticidade, atributos essenciais para empresas que buscam um endereço sólido e valorizado.
O grande diferencial deste imóvel está no seu potencial estratégico quando adquirido em conjunto com o imóvel térreo ao lado. Juntos, os dois imóveis somam 682 m² de terreno, com 20 metros de frente, formando uma área extremamente atrativa para unificação de lotes e desenvolvimento de projetos de maior porte, como centros comerciais, edifícios corporativos, clínicas de grande porte, escolas, laboratórios, empreendimentos de uso misto ou projetos institucionais, conforme viabilidade urbanística.
A localização é um ativo à parte: bairro de alto padrão, com forte fluxo, fácil acesso às principais vias da cidade, infraestrutura completa e entorno consolidado, fatores que garantem liquidez, valorização contínua e segurança ao investimento. O Jardim Sumaré é reconhecido por seu perfil comercial qualificado e pela alta demanda por imóveis bem posicionados.
Este sobrado representa uma oportunidade singular para quem busca imóvel comercial pronto para operação ou um ativo estratégico para incorporação e desenvolvimento imobiliário, especialmente quando analisado em conjunto com o imóvel vizinho.
Uma oportunidade rara em uma das regiões mais valorizadas de Ribeirão Preto.
Entre em contato para mais informações sobre a venda conjunta, condições comerciais e possibilidades de projeto.
Dependências
3 Dormitórios _1_Suíte Master

Com ARMÁRIOS

1 Escritório reversível
1 Sala ampla
1 Varanda
1 Cozinha grande
1 Lavanderia/Área de Serviços
2 Vagas de garagem
1 Vestiário externo (Edícula).

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

Localização estratégica no Jardim Sumaré, um dos bairros mais nobres e valorizados de Ribeirão Preto.
Excelente visibilidade comercial em região consolidada.
Imóvel com alto padrão construtivo e excelente estado de conservação.
297,88 m² de área construída em terreno de 344,96 m², com ambientes amplos e versáteis.
Layout adaptável para clínicas, consultórios, escritórios corporativos, coworkings, laboratórios e empresas de serviços.
Ambientes que facilitam recepção, salas de atendimento, áreas administrativas e operacionais.
Endereço de prestígio, agregando credibilidade e valorização à empresa.
Excelente potencial para renda patrimonial ou investimento de longo prazo.
Possibilidade de aquisição conjunta com o imóvel vizinho, formando área de 682 m² e 20 metros de frente, ideal para incorporações e empreendimentos comerciais de maior porte

Sobrado Comercial para Venda, Ribeirão Preto / SP, bairro Jardim Sumaré, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 344,96 m², área construída 297,88 m², terreno 344,96 m²

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